Loueur-Meublé
Loueur-Meublé
Loueur-Meublé-Professionnel LMP- Ne concerne que les tranches d’imposition supérieures à 40%.
- L’ investissement se situe aux environs de 700 000 euros avec 23 000 euros de revenus-locatifs bruts annuels
- Si les revenus-locatifs représentent plus de 50 % de l' IRPP de l' investisseur , il n'est pas nécessaire de percevoir les 23 000 euros de revenus-locatifs minimum.
- L’ investisseur devra être inscrit au registre-du-commerce et des sociétés.
Le loueur pourra imputer les déficits d’exploitation de son revenu global.
Ce ou ces biens immobiliers ne rentre(nt) pas dans le calcul de l' ISF .
A partir de 5 ans d’activité, il sera exonéré de l’ impôt sur les plus-values (moins de 152 600 euros de recettes).
C'est un produit de défiscalisation par excellence.
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