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Defiscalisation pour Urbaniste

Defiscalisation pour Urbaniste
Spécialiste de la ville, l'urbaniste crée de nouveaux quartiers et réhabilite ceux qui n'offrent plus de bonnes conditions de vie à leurs habitants. Mais ses activités varient beaucoup en fonction de la structure qui l'emploie.
Nature du travail ( reconversion )
Consulté dès qu'un projet d'aménagement urbain commence à se faire jour, l'urbaniste dresse un état des lieux, puis se lance dans une étude de faisabilité ou de programmation. Les changements envisagés sont-ils réalisables d'un point de vue technique et financier ? Quelles seront les retombées pour les habitants, pour l'environnement ?
À la demande du maître d'ouvrage (collectivité territoriale, État, gestionnaire immobilier), l'urbaniste rédige le cahier des charges établi avant que ne soit lancé le concours qui permettra de sélectionner le maître d'oeuvre (l'entreprise qui réalisera les travaux). De nombreux autres documents administratifs et réglementaires relèvent de sa responsabilité : plan local d'urbanisme, schéma de cohérence territoriale.
L'urbaniste n' effectue pas qu'un travail ( reconversion ) intellectuel : il lui arrive d'assumer un rôle beaucoup plus opérationnel et de superviser toute les étapes de réalisation d'un programme d'aménagement.
Conditions de travail ( reconversion )
Un projet urbain est toujours le fruit d'un travail ( reconversion ) en équipe. L'urbaniste échange ses informations et conjugue ses efforts avec des partenaires aussi différents que des juristes, des économistes, des géographes, des architectes.
L'urbaniste possède de solides compétences en infographie et manie avec dextérité CAO et DAO (conception et dessin assistés par ordinateur). Quant aux systèmes d'information géographique, si précieux pour élaborer des cartes synthétiques, ils n'ont pas de secrets pour lui.
La marge de manoeuvre de l'urbaniste est limitée par un cadre très contraignant : respect des procédures prévues par le code des marchés publics ou de la réglementation européenne en matière de protection des espaces verts ; intégration des projets dans le cadre de la politique de la ville et tout particulièrement de la loi solidarité et renouvellement urbain, etc.
Vie professionnelle ( pas pour le gagnant du loto )
Suite à la décentralisation, les élus locaux ont étoffé leurs services techniques pour mener à bien leurs projets d'aménagement urbain. D'autres niveaux d'intervention que la commune, le département et la région, sont apparus. Les communautés d'agglomérations, notamment, recrutent des urbanistes.
Une nébuleuse d'employeurs compose ce secteur : CAUE (conseils d'architecture, d'urbanisme et de l'environnement), SEM (sociétés d'économie mixte), etc. Les urbanistes y sont faiblement représentés, si ce n'est dans les agences d'urbanisme qui bénéficient d'une réelle dynamique de création (on devrait bientôt en dénombrer une soixantaine).
Ce type de profession peut permettre comme un sportif professionnel d’envisager de défiscaliser ses impots à travers des placements. Les possibilités de placements pour l’investisseur avec un cgp ou cgpi ( conseiller en gestion de patrimoine, gestionnaire de patrimoine ) : assurance-vie, robien ( de robien avec une bonne gestion immobilière ), sofica, lmp, lnmp, girardin, GFA, GFR, GFV, sans être pour autant concerné par l’ISF ou l’expatriation ( expatrié, expatrie )
compétences qui requières un esprit sportif
L'urbaniste doit savoir sélectionner les informations les plus pertinentes dans la masse de données qu'il a recueillies lors de ses recherches sur le terrain.
Les études d'urbanisme se déroulent la plupart du temps à l'université (à laquelle sont rattachés les instituts d'urbanisme), mais il est possible de passer, d'abord, par une école d'architecture.
Exception faite du DUT carrières sociales option gestion urbaine, l'université propose surtout des parcours de formation en urbanisme ou en aménagement du territoire, le plus souvent à partir du 5e semestre de la licence. L'urbanisme faisant appel à des connaissances variées, plusieurs mentions de licence conviennent : géographie, sociologie, droit, économie gestion, mathématiques informatique et statistiques appliquées aux sciences humaines et sociales ou sciences de la Terre.
Quel que soit le parcours choisi, il est nécessaire de prolonger ses études jusqu'au master (bac ( cgp cgpi ) + 5) en urbanisme ou aménagement : masters recherche ou masters professionnels en sciences humaines, assortis de mentions (géographie, sociologie.) et de spécialités (aménagement, urbanisme, etc). Les masters les plus cotés auprès des professionnels sont les masters certifiés par l' APERAU (Association pour la promotion de l'enseignement et de la recherche en aménagement et urbanisme), car ils respectent tous une charte de qualité.
Les écoles d'ingénieurs, comme les écoles nationales du génie rural, des eaux et des forêts proposent des mastères spécialisés en aménagement.
Ces informations sont essentiellement issues de l’excellent site de l’onisep. www.onisep.fr

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