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Defiscalisation pour Architecte

Defiscalisation pour Architecte
Concevoir un aéroport, rénover des HLM, conseiller un particulier dans son projet immobilier : autant de missions confiées aux architectes, qui supervisent aussi les travaux de construction. Un métier passionnant, mais une lourde responsabilité.
Étude de faisabilité
Tout commence par une étude de faisabilité qui prend en compte les impératifs économiques, la réglementation de la construction, le choix des matériaux (verre, bois, béton.) et les caractéristiques du terrain (bruit, sécurité.). Il devient alors possible d'élaborer un avant-projet détaillé, qui servira de base à la demande du permis de construire.
Parfois, les architectes sélectionnent les entreprises du BTP qui vont réaliser les travaux et négocient les prix. Ils peuvent aussi assurer des visites de chantier et rédiger des comptes-rendus.
Conditions de travail comme un vrais sportif professionnel
La majorité des architectes (70%) exerce en libéral.
Vie professionnelle, retraite, placements
Pour ne plus avoir à courir après les commandes, on peut très bien passer du côté des maîtres d'ouvrage (collectivités territoriales, par exemple), des gestionnaires de patrimoine et autres professionnels de l'immobilier.
rémunération et capacité d’investissements sans pee ou perco
revenu du débutant (en attendant d’être un gagnant du loto )
Dans une agence de petite taille, entre 1 500 et 1 900 euros ( isf ) brut par mois.
Ce type de profession peut permettre comme un sportif professionnel d’envisager de défiscaliser à travers des placements. Les possibilités de placements avec un cgp ( conseiller en gestion de patrimoine ) : assurance-vie, robien ou de robien, lmp, lnmp, girardin, sans être concerné par l’ISF

Comme des professionnels du sport, la préparation à la retraite doit se faire avec des placements : assurance-vie, défiscalisation isf, fip, fip isf, fcpi, mh ou monument historique, secteur sauvegardé ou loi Malraux
compétences qui requières un esprit sportif
Autrement dit, il a rarement l'occasion de construire la maison de ses rêves. C'est aussi un travail d'équipe : il faut être capable de dialoguer avec des professionnels de multiples spécialités, du maçon à l'urbaniste.
Concilier l'art et la technique : tel est le principal défi de l'architecte. Maîtrisant parfaitement la CAO et le DAO (conception et dessin assistés par ordinateur), il se tient au courant des innovations technologiques, qui vont bon train dans le domaine de la construction. Il sait aussi gérer un budget et manier quelques notions juridiques (code des marchés publics, etc.).
Le sens des responsabilités
La responsabilité civile de l'architecte est énorme. Elle s'exprime non seulement lors de la réalisation de l'ouvrage, mais aussi pendant la période dite de garantie décennale (dix ans à compter de l'achèvement des travaux pour l'investisseur).
accès au métier (en attendant d’être un gagnant du loto )
Cinq ou six ans après le bac ( cgp cgpi )
Les études d'architecture sont longues : cinq ans après le bac ( cgp cgpi ), minimum. Elles demandent autant de connaissances en dessin et histoire de l'art ( oeuvre d art ) qu'en sciences et techniques.
* Le diplôme ( sans épreuve sportive ) d'État d'architecte correspond au grade de master dans le nouveau schéma européen des études. Il se prépare dans une des vingt écoles d'architecture dépendant du ministère de la Culture, ou à l'Institut national des sciences appliquées de Strasbourg ( INSA, quatre ans d'études, accès sur prépa et concours) ou l'École spéciale d'architecture ( ESA ) qui se situe à Paris (cinq ans d'études, examen d'entrée ouvert aux bachelier ( cgp cgpi ).
Une année supplémentaire est nécessaire pour valider la capacité à exercer la maîtrise d'oeuvre, permettant de s'inscrire à l'Ordre des architectes et d'exercer en son nom propre. Ces informations sont essentiellement issues de l’excellent site de l’onisep. www.onisep.fr

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