CGPP

Defiscalisation en10

Les régions, les villes les communes, peuvent faire participer leurs citoyens à l’ héritage commun tout en leur permettant de défiscaliser . C’est avec des solutions de défiscalisations pour chaque contribuable que l’état permet de préserver, d’entretenir notre patrimoine national : la nature GFV ( groupement-foncier-viticole ), Groupement-forestier , les PMI , PME , TPE ( FIP , FCPI , FIP-ISF , SOFICA ), l’ immobilier ( Loi-Scellier , LMP , LMNP , Borloo , Demessine ZRR , Zone-de-revitalisation-Rurale , Robien ou Derobien , Malraux , MH ou monument-historique , Girardin , SCPI (avec une bonne gestion-immobilière ), les œuvres-d’art , donation . Certains de ces placements imposent un financement, une assurance-vie est fortement conseillée ( crédit-in-fine couplé à une assurance vie , épargne-retraite ). Pour ce type de placement ou d’ investissement ( Loi Scellier ) , il vaut mieux que l’ investisseur le concrétise avec un CGPI ou CGP ( conseiller-en-gestion-de-patrimoine-indépendant , gestionnaire-de-patrimoine , office-family , gestion-de-fortune pour l' ISF ). Dans chaque ville, commune, on a bien sûr ses hommes célèbres, homme d’histoire, gagnants-du-loto (ou gagnant-du-loto ) , expert-comptable , FDJ fdjeux , écrivain , médecin , chirurgien , avocat , notaire , sportifs de HN , experts-comptable etc

Demembrement

Demembrement
Vous achetez la seule nue-propriété d’un bien immobilier neuf puis faites gérer l’usufruit temporaire par un institutionnel reconnu pour une longue durée, généralement de 15 à 20 ans. L’usufruitier prend alors à sa charge toute la gestion du bien et perçoit les loyers. A la fin du démembrement-temporaire , vous récupérez votre bien en pleine propriété, sans frais supplémentaire.
Le démembrement de propriété présente de nombreux avantages : vous achetez le bien en dessous du prix du marché (de 40 à 60% de moins en moyenne), l’ usufruitier temporaire payant la différence. Vous limitez ainsi votre endettement et pouvez déduire vos intérêts d’emprunts sur vos revenus-fonciers existants. Les taxes-foncières sont également à la charge de l’ usufruitier . Autre avantage du démembrement : vous bénéficiez d’une exonération totale de l’ imposition sur les plus-values peu après l’extinction de l’ usufruit .
La relative complexité du montage d’une opération de démembrement de propriété nécessite souvent l’avis d’experts. Ce type de défiscalisation immobilière, vous engageant sur une très longue période, doit également être envisagé sous l’angle d’une stratégie-patrimoniale globale.
Dispositif de défiscalisation mis en place par l'Etat permettant une réduction-d'impot :
Loi-Scellier , Scellier , Loi De Robien , Loi Demessine , Loi-Borloo , ZRR Zone-Rurale-a-Revitaliser , LMP Loueur-Meuble-Professionnel , LMNP Loueur-Meuble-Non-Professionnel , Girardin , Loi-Malraux , Monuments-historiques MH , FCPI Fond-Commun-de-Placement-dans-l'Innovation , FIP Fond-d'Investissement-de-Proximite , GFV Groupement-Foncier-Viticole , Bois et Forêts GF Groupement-Forestier , SOFICA , SOFIPECHE , Demembrement , Tontine

Defiscalisation pour ARC	Defiscalisation pour Ingenieur financier
Defiscalisation pour Ingenieur R&D agroalimentaire	Defiscalisation pour Qualiticien
Defiscalisation pour Reporter - photographe