CGPP

Credit-in-fine

Credit-in-fine ou Pret-in-Fine
Formule de credit qui, pendant toute la durée du pret , permet de rembourser que les interets , le capital est remboursé à la fin du pret en une seule fois.
Dans ce type de credit, la banque imposera le nantissement d'un contrat d' assurance-vie et obligera l' emprunteur à capitaliser suffisamment pour solder le credit à son terme.
Le Credit-In-Fine est souvent utilisé pour des montages financiers de type defiscalisation : De Robien , Borloo , Malraux , Demessine ( ZRR ), Monuments-Historiques ( MH ), LMP ( Loueur-Meuble-Professionnel ) et LMNP ( Loueur-Meuble-Non-Professionnel ).

Impot-sur-la-Fortune

Impot-sur-la-Fortune ( ISF )
L' ISF ( Impot-sur-la-Fortune ) est dû par les personnes physiques dont le patrimoine excède un seuil fixé pour 2006 à 750 000 euros.
Fraction de la valeur nette :
- patrimoine de : 0 à 750 000 euros, tranche ISF = 0%
- patrimoine de : 750 000 à 1 200 000 euros, tranche ISF = 0,55%
- patrimoine de : 1 200 000 à 2 380 000 euros, tranche ISF = 0,75%
- patrimoine de : 2 380 000 à 3 730 000 euros, tranche ISF = 1%
- patrimoine de : 3 730 000 à 7 140 000 euros, tranche ISF = 1,3%
- patrimoine de : 7 140 000 à 15 530 000 euros, tranche ISF = 1,65%
- patrimoine de : plus de 15 530 000 euros, tranche ISF = 1,8%
Les dettes grevant le patrimoine ( impots restant à payer au 1er janvier, capital restant dû sur emprunts , comptes bancaires débiteurs ...) sont déduites de la base d’imposition ISF ( Impot-sur-la-Fortune ).
Certains produits de défiscalisation permettent de ne pas être imposable sur l' ISF .

Conseiller-en-Gestion-de-Patrimoine

Conseiller-en-Gestion-de-Patrimoine ( CGP )
Généraliste du patrimoine, le Conseiller-en-Gestion-de-Patrimoine ( CGP ) ou Conseiller-en-Gestion-de-Patrimoine-Indépendant ( CGPI ) préconise et propose à ses clients, des stratégies d'investissement ou des produits les mieux adaptés.
Il leur offre un service à haute valeur ajoutée permettant l'optimisation de leur patrimoine .
Ne dépendant d'aucun réseau, banque ou compagnie d'assurance, le Conseils-en-Gestion-de-Patrimoine Indépendant a la liberté de proposer, en toute objectivité, les solutions les plus adéquates. Son expertise s'exerce dans 4 secteurs d'activité :
- conseil en stratégie et organisation patrimoniale
- assurance : assurance-vie , prévoyance , retraite, PEE , PERCO

- valeurs-mobilières et marché financier
- immobilier
Ses interventions peuvent être rémunérées sous la forme d'honoraires, dont les modalités sont précisées par une lettre de mission préalablement acceptée par le client, ou par une rémunération liée aux investissements .
Les conseils en gestion de patrimoine indépendants constituent aujourd'hui un vecteur avéré et crédible d'accès à l'investissement .
Il conseil selon le profil de son client les dispositifs fiscaux les plus adaptés
Dispositif-fiscal
C'est une Loi votée par Décret qui permet un allègement d'impot .
Les principaux dispositifs fiscaux sont :
- Loi Scellier Loi-Scellier
- Loi De Robien
- Loi Demessine
- Loi Borloo
- ZRR ( Zone-Rurale-a-Revitaliser )
- LMP ( Loueur-Meublé-Professionnel )
- LMNP ( Loueur-Meublé-Non-Professionnel )
- Girardin
- Loi Malraux
- Monuments historiques MH
- FCPI ( Fonds-Commun-de-Placement-dans-l'Innovation )
- FIP ( Fonds-d'Investissement-de-Proximité )
- GFV ( Groupement-Foncier-Viticole )
- SCPI

- FPI ( Fonds-de-Placement-Immobilier )
- Bois-et-Forêts , Groupement-Forestier GF
- SOFICA
- SOFIPECHE
- Tontine

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