CGPP

Conseiller-en-Gestion-de-Patrimoine-Independant

Conseiller-en-Gestion-de-Patrimoine-Independant
Généraliste du patrimoine, le Conseiller-en-Gestion-de-Patrimoine ( CGP ) ou Conseiller-en-Gestion-de-Patrimoine-Independant ( CGPI ) préconise et propose à ses clients, des stratégies d'investissement ou des produits les mieux adaptés.
Il leur offre un service à haute valeur ajoutée permettant l'optimisation de leur patrimoine.
Ne dépendant d'aucun réseau, banque ou compagnie-d'assurance , le Conseil-en-Gestion-de-Patrimoine-Indépendant a la liberté de proposer, en toute objectivité, les solutions les plus adéquates. Son expertise s'exerce dans 4 secteurs d'activité :
- conseil en stratégie et organisation patrimoniale ;
- assurance : assurance-vie, prévoyance, retraite... ;
- valeurs mobilières et marche-financier ;
- immobilier .
Ses interventions peuvent être rémunérées sous la forme d' honoraires , dont les modalités sont précisées par une lettre de mission préalablement acceptée par le client, ou par une rémunération liée aux investissements .
Les conseils-en-gestion-de-patrimoine-indépendants constituent aujourd'hui un vecteur avéré et crédible d'accès à l' investissement .
Il conseil selon le profil de son client les dispositifs fiscaux les plus adaptés
Dispositif-fiscal
C'est une Loi votée par Décret qui permet un allègement d'impot .
Les principaux dispositifs fiscaux sont :
- Loi Scellier Loi-Scellier
- Loi De Robien
- Loi Demessine
- Loi Borloo
- ZRR ( Zone-Rurale-a-Revitaliser )
- LMP ( Loueur-Meublé-Professionnel )
- LMNP ( Loueur-Meublé-Non-Professionnel )
- Girardin
- Loi Malraux
- Monuments historiques MH
- FCPI ( Fonds-Commun-de-Placement-dans-l'Innovation )
- FIP ( Fonds-d'Investissement-de-Proximité )
- GFV ( Groupement-Foncier-Viticole )
- SCPI

- FPI ( Fonds-de-Placement-Immobilier )
- Bois-et-Forêts , Groupement-Forestier GF
- SOFICA
- SOFIPECHE
- Tontine .

Expert-immobilier

Expert-immobilier
Professionnel chargé d'estimer un bien-immobilier , c'est-à-dire d'en évaluer, la valeur-venale ou locative : immeubles-d'habitation ou industriels, fonds-de-commerce , locaux-professionnels .
Il existe deux types d'expertises : l' expertise-judiciaire effectuée sur désignation de l'expert par un tribunal et les expertises amiables ou conventionnelles.

Acte-de-vente

Acte-de-vente
L' acte-de-vente est le dernier acte du processus d'une vente.
Cet acte engage définitivement le vendeur et l' acheteur : le premier à transférer la propriété du bien qu'il a mis en vente à l'acquéreur et le second à payer le prix de vente convenu au vendeur.
Seul un notaire peut rédiger ce document dans le cadre de ce qui touche à l' immobilier en general.
C'est le notaire du vendeur qui se charge de la vente mais il peut être assisté du notaire de l'acheteur. Précisons que la présence des deux professionnels n'occasionne pas de dépense supplémentaire. Ils se partagent en effet les honoraires en fonction d'accords qui leur sont propres.
Il existe d'autres frais liés à la vente (les émoluments de formalités et les droits et taxes payés au Trésor-Public ) demeurent intégralement à la charge de l'acheteur.
Après la rédaction du contrat-de-vente les deux parties sont définitivement liées. L' acquéreur devenu propriétaire reçoit alors les clés de son nouveau logement ainsi qu'une attestation de propriété. L' acte-de-vente doit ensuite être transmis au bureau des hypothèques dans un délai de 6 mois à un an afin d'être publié.
Nécessaire pour acheter de l immobilier de défiscalisation
Les principaux dispositifs fiscaux sont :
- Loi Scellier
- Loi De Robien
- Loi Demessine
- Loi Borloo
- ZRR ( Zone-Rurale-a-Revitaliser )
- LMP ( Loueur-Meublé-Professionnel )
- LMNP ( Loueur-Meublé-Non-Professionnel )
- Girardin
- Loi Malraux
- Monuments historiques MH
- FCPI ( Fonds-Commun-de-Placement-dans-l'Innovation )
- FIP ( Fonds-d'Investissement-de-Proximité )
- GFV ( Groupement-Foncier-Viticole )
- SCPI

- FPI ( Fonds-de-Placement-Immobilier )
- Bois-et-Forêts , Groupement-Forestier GF
- SOFICA
- SOFIPECHE

Amortissement Patrimoine	Cerf-volant
Commerce-de-gros	Conseiller-financier
Contribution-au-Remboursement-de-la-Dette-Sociale Deficit-Foncier Usufruit