CGPP

Avoir fiscal

Avoir fiscal
L'actionnaire, sous forme de dividendes, peut percevoir les bénéfices de la société.
Ces dividendes sont déclarés auprès des services fiscaux comme revenu.
Pour éviter une double imposition sur ces bénéfices ( impôt sur les sociétés - impôt sur le revenu ), l'administration fiscale applique un avoir fiscal de 50 % du dividende perçu ( pour les sociétés françaises ).
Cet avoir fiscal est remboursé, par le Fisc , à l'actionnaire si celui-ci n'est pas imposable ou déduit de son impôt dû.

CGP

CGP ( Conseiller-en-Gestion-de-Patrimoine )
Généraliste du patrimoine , le Conseiller-en-Gestion-de-Patrimoine ( CGP ) ou Conseiller-en-Gestion-de-Patrimoine-Indépendant ( CGPI ) préconise et propose à ses clients, des stratégies d'investissement ou des produits les mieux adaptés.
Il leur offre un service à haute valeur ajoutée permettant l'optimisation de leur patrimoine.
Ne dépendant d'aucun réseau, banque ou compagnie-d'assurance, le Conseils en Gestion de Patrimoine Indépendant ( CGPI ) a la liberté de proposer, en toute objectivité, les solutions les plus adéquates. Son expertise s'exerce dans 4 secteurs d'activité :
- conseil en stratégie et organisation patrimoniale
- assurance : assurance-vie , prévoyance , retraite
- valeurs mobilières et marché financier
- immobilier
Ses interventions peuvent être rémunérées sous la forme d'honoraires, dont les modalités sont précisées par une lettre de mission préalablement acceptée par le client, ou par une rémunération liée aux investissements.
Les conseils en gestion de patrimoine indépendants ( CGP ) constituent aujourd'hui un vecteur avéré et crédible d'accès à l' investissement .
Il conseil selon le profil de son client les dispositifs fiscaux les plus adaptés
Dispositif-fiscal
C'est une Loi votée par Décret qui permet un allègement d'impot .
Les principaux dispositifs fiscaux sont :
- Loi Scellier Loi-Scellier
- Loi De Robien
- Loi Demessine
- Loi Borloo
- ZRR ( Zone-Rurale-a-Revitaliser )
- LMP ( Loueur-Meublé-Professionnel )
- LMNP ( Loueur-Meublé-Non-Professionnel )
- Girardin
- Loi Malraux
- Monuments historiques MH
- FCPI ( Fonds-Commun-de-Placement-dans-l'Innovation )
- FIP ( Fonds-d'Investissement-de-Proximité )
- GFV ( Groupement-Foncier-Viticole )
- SCPI

- FPI ( Fonds-de-Placement-Immobilier )
- Bois-et-Forêts , Groupement-Forestier GF
- SOFICA
- SOFIPECHE
- Tontine

Deficit-Foncier

Deficit-Foncier
Lorsque les charges payées par le propriétaire sont supérieures au revenu produit par le bien, on parle de deficit-foncier .
Les deficits-fonciers résultant des dépenses déductibles, autres que les intérêts-d'emprunt , s'imputent sur le revenu global dans la limite de 10 700 euros.
La fraction du déficit supérieure à cette limite, ainsi que celle correspondant aux intérêts-d'emprunt, ne sont imputables que sur les revenus-fonciers des dix années suivantes.

Agent-immobilier	Aéroport-d-Orly
Aéroport-de-Paris-Charles-de-Gaulle	Bail
Clause-de-preciput